墙上挂着孙洪鑫临的《秾芳诗帖》，案头摆着十几种不同的毛笔。

“特殊年代住户用报纸糊了十年，我揭下来时木纹还新鲜着呢。您看这槅扇的‘步步锦’棂花，每个榫卯都没动过，全是当年的老工艺。”

章雪晴轻声惊叹：“这院子真气派，比电视剧里的还漂亮。”

穿过前院，中院的正房五间开阔明亮，屋内摆放着一套明式黄花梨家具，条案上供奉着一尊铜佛。”

“旁边那株腊梅有百年树龄，一到冬天满院飘香，邻居们都说我这院子是‘天然香薰’。”

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后园的景致更是惊艳。

“不瞒王老弟，我做梦都想把您那幅真迹挂在屋里，每天早上对着字研墨，这辈子也就圆满了。”

王景行仔细打量院子，测算着面积：“这院子占地多少？”

孙洪鑫笑道：“后院原本是马厩，我改造成了小花园，您看这石头，还是从苏市搬来的，当时雇了八个壮汉，卡车运来之后还整整搬了三天。”

一条蜿蜒的石子小径通向六角凉亭，亭内石桌上刻着棋盘，四周种植着百年腊梅和石榴树。

“我这套位置更好，挨着醇亲王府，您要是喜欢，咱们直接换。”

午后的阳光斜照在杨梅竹斜街，这条曾是文人墨客聚居的胡同，如今充满了文艺气息——咖啡馆、手作工坊、独立书店点缀其间。

穿过垂花门，一座精致的后花园展现在眼前。

孙洪鑫苦笑道：“临了三十年，还是学不到徽宗的三分神韵。”

她伸手轻触影壁，青砖表面的包浆温润如玉，仿佛在诉说百年沧桑。

“这条街清朝时叫‘杨梅竹斜街’，因种满杨梅竹而得名，”孙洪鑫边走边介绍，“以前住过不少文人，比如沈从文、梁实秋，现在成了年轻人的打卡地。”

“您看这宣纸，”他拿起一张澄心堂纸，“还是从安徽泾县定制的，专门仿宣和年间的工艺，就是为了离徽宗近点。”

先不急

“福”字砖雕，周围环绕着蝙蝠纹，取“五福临门”之意。

“您看这门墩，”他指着门口的抱鼓石，“原先是断的，我从河北收了半块老门墩，找工匠用糯米浆混合石灰粘起来，您瞧这纹路，是不是严丝合缝？”

“孙洪鑫推开正房的雕花槅扇门，槅扇上的缠枝莲纹雕刻精美，黄杨木的天然纹理与雕刻线条相得益彰。

王景行点赞：“孙总，您这书法水平真厉害，章法浑然天成，字与字之间结构精妙，疏密得当，顾盼生姿。”

几人马上转场，第二套在杨梅竹斜街青云胡同。

见董建川一行三人进来，老远就伸出双手：“王老弟，可算把你盼来了！”

大块石头堆砌的假山错落有致，石缝中长出的青苔泛着绿意。

孙洪鑫颇为自豪地说：“这院子原是清末一位侍郎的宅子，解放后分给了八户人家，我九五年收的，总共花了两百多万，光腾退住户就用了三年。”

影壁下方的须弥座上，牡丹花纹雕刻得栩栩如生，花瓣层次分明，甚至能看出匠人运刀时的力度变化。

孙洪鑫早已等候在四合院内，年近六十的他穿着对襟唐装，腰间挂着一串老蜜蜡手串。

王景行笑笑：“这套我确实挺喜欢的，但说好看三套，咱们去看看另外两套之后再定。”

“整座院子占地460平米，建筑面积220平米，三进院落保存完整，还是市级保护院落。”孙洪鑫掏出手机翻出产权证，“产权清晰，红本在手，周边类似的院子前年成交了一套，成交价29亿。”

董建川熟门熟路地打开西厢房的门，里面竟是一间小型书法室。

他的声音带着老京城的热情，握手时掌心的老茧蹭得王景行手背微痒。

众人打过招呼。