一股恶臭，迎面而来。

关祖看那污水横天的河道，实在是有点反胃。

也就是那时候李基老板才把手中的房子开始出售，并且很快就被市场一扫而空。

关祖看到了沙田第一城。

高晋，如今命运已经发生改变，不再是大反派！

“对，一套房子都没卖。”

阿霆：“有啊，”

“这笔投资，要亏了！”

阿霆解释道：“我找环保部门、几个大学的专家问过了，这些污水主要来源还是工业污水、禽畜废物、乡村污水、滤水厂淤泥以及非法接驳污水渠等造成的水污染……还有大量的有机物在河中分解造成水中含氧量减少，加上河道本身自净能力不足，导致现在城门河变成一条黑臭的死河……”

“那个就是马场了。”

河岸边依稀可以看见大量死鱼尸体“搁浅”岸边，腥臭味相当刺鼻。

不过，那时候上车这个楼盘的市民，妥妥的惨，就跟关祖前世一样，因为97金融风暴来了，房价大跌！

众人都非常好奇。

高晋冷冷道：“这环境署食塞米啊？这都不管？”

阿霆指着对面河岸的一个建筑。

一直等到了1996年，那时候是港岛楼市的一个巅峰，当时正是亚洲金融风暴之前。

“现在它已经在运转了。”

很快，

“在马会的旁边，靠近出海口，有一座沙田污水处理厂，整个第一期污水处理设施包括二级处理在1984年落成后全面操作，第二期也于1986年相继完成。”

而沙田这边的场地，是1978建成启用，可容纳超过八万名观众。

不过，李基老板也很后悔，为什么这块地当初他没有自己拍下来，而是联合其他三个地产商？

一战封神。

“还没卖？”

阿霆介绍道：“这一群楼，在1977年，由恒基兆业牵头，新世界（郑老板）、新鸿基（郭老板）、长江实业（李老板）四大巨头，组成的联营公司，一起投拍、承建，是沙田区最大型的住宅项目，从1982年开始，一直到1988年建成。”

“毕竟我们的地块，是在上游，根本没污染到……”

一千多亿啊！

而四大家族，然后一直等，到了80年代末期，港岛楼市回暖，其他三大家族都开始卖了，大量市民涌入，李基老板还是也不愿意卖出沙田第一城。

关祖第一反应是：

来到这里的‘本地人’，依水而建，然后后面客家人搬来，大部分都在山上，现在整个沙田区客家人比较多，占据了7成左右。”

只见这里弥漫着黑色河水……

公交车行驶到了运河边……

然后……

也因为这一笔交易，仅仅这一笔，李基老板就赚了400亿。

公交车一路往前走，

跟着关祖，也

酸臭味，很上头！

车里面，不少人都感觉有点受不了了。

“这个河流，必须清理一下才行。”

然后话锋一转……

“我尼玛……这么恐怖，能住人？”

（对面的那一片建筑，是马鞍山。李老板和李基老板相互争夺，起了恩怨。）

港岛的赛马会，有两个赛马场。最早是湾仔的跑马地，也就是上次赈灾大义演的时候那个地方，1931年建成使用。

如果他自己单独搞，就可以一次性退休了。

绕了这城门运河一周，

“不过，李老板、郭老板、郑老板的部分都卖完了，只有李基老板现在还没卖。”

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有污水处理厂，这污水还在这里排？

倒是关祖知道这件事，这个地盘对于李基老板来说，是属于人生之中十分重要的一笔生意。

公交车，

当然，关祖知道这投资是肯定不会亏的，如果亏的话，四大家族的李基大亨都不叫四大家族了。因为李大亨这里有一个巨大的楼盘，52栋，30多楼，名叫沙田第一城。

关祖：“对了，这里没有污水厂吗？”

众人都愣住了。

阿霆尴尬道：“老板，我也研究过了，我们买的那地块绝对没问题，绝对大卖！”

关祖等人诧异。

很快，公交车继续往前开。

在大楼盖好的第一期，因为局势动荡（两国谈判），许多港岛人纷纷选择移民，并且选择抛售港岛的物业，这让当时港岛的房地产市场是一落千丈。